Serveis
El que ens distingeix de la competència és el nostre enfocament integral i personalitzat. A Fincas Mayurqa, no només administrem, creem comunitats. La nostra dedicació a la transparència, l’eficiència i la satisfacció del client garanteix que cada comunitat que gestionem floreixi de manera única.
Serveis pels quals ens diferenciem

Els nostres serveis
Assessorament i serveis legals
Oferim assessorament i serveis legals per a la gestió i la resolució d’assumptes legals de la comunitat. El nostre equip d’experts està disponible per assistir a temes de normativa, contractes i qualsevol altra consulta jurídica que pugui sorgir.
Assessorament legal a finques
Proporcionar assessorament legal a la comunitat de propietaris en qüestions relacionades amb la Llei de propietat horitzontal i altres aspectes legals que afectin la comunitat.
Redacció i revisió de documents legals
Preparar i revisar documents legals, com ara contractes de serveis, acords d'arrendament, reglaments interns i estatuts de la comunitat.
Representació legal a comunitats
Actuar com a representant legal de la comunitat en disputes legals o litigis, ja sigui davant d'altres parts involucrades o en processos judicials.
Recuperació de deutes
Gestionar i adoptar mesures legals per recuperar quotes endarrerides de propietaris morosos, incloent-hi la presentació de demandes judicials si cal.
Mediació de conflictes entre propietaris
Mediar en disputes entre propietaris o entre la comunitat i tercers, cercant solucions amigables abans de recórrer a processos legals.
Assistència en assemblees i juntes
Brindar assessorament legal durant les reunions de la comunitat, especialment en la interpretació de la legislació i els estatuts.
Compliment normatiu
Assegurar-se que la comunitat compleix totes les regulacions i lleis locals aplicables, incloent-hi la normativa de seguretat i urbanística.
Gestió de reclamacions
Ajudar en la presentació de reclamacions d'assegurances quan es produeixin esdeveniments coberts per les pòlisses de la comunitat, com ara danys estructurals o accidents.
Actualització normativa a la comunitat
Mantenir la comunitat informada sobre qualsevol canvi en la legislació o normatives que en puguin afectar el funcionament.
Consell legal general
Proporcionar orientació legal en diverses qüestions que puguin sorgir en l'administració i la gestió de la comunitat.
Administració i comptes de la comunitat de propietaris
Gestionem l’administració i la comptabilitat de la vostra comunitat, garantint transparència i correcta gestió de recursos. Ens ocupem de l’elaboració de pressupostos, liquidacions i control de despeses, assegurant l’estabilitat financera de la comunitat.
Pressupostos per a la Comunitat
Elaboració i seguiment d'un pressupost anual que inclou ingressos i despeses previstes per a la comunitat.
Cobrament de Quotes de Propietaris
Recaptació de quotes i despeses comunes dels propietaris, assegurant que es realitzi de manera oportuna.
Comptabilitat i Estats Financers
Manteniment de registres comptables precisos i actualitzats, incloent-hi la preparació d'estats financers.
Pagaments i Despeses Comunes
Gestió de les despeses comunes de la comunitat, com ara neteja, manteniment, assegurances i serveis públics.
Negociació de Contractes
Renegociació de contractes amb proveïdors de serveis (neteja, seguretat, jardineria, etc.) per obtenir els millors termes i preus.
Reserva de Fons a Futur
Establiment i gestió d'una reserva de fons per a futures reparacions i millores a la comunitat.
Recaptació de deutes i seguiment
Gestió de propietaris morosos, incloent-hi el seguiment i la recuperació de deutes pendents.
Transparència sobre Estat Financer
Proporcionar als propietaris informes financers regulars i transparents sobre l'estat financer de la comunitat.
Compliment Legal i Fiscal
Assegurar-se que la comunitat compleix totes les obligacions legals i fiscals, presentant declaracions i pagaments quan correspongui.
Control de Despeses i Revisó
Control de les despeses i revisió de factures per evitar despeses excessives o no autoritzades.
Planificació Financera a Llarg Termini
Ajudar a la planificació financera a llarg termini de la comunitat per anticipar futures despeses importants i assegurar que hi hagi recursos disponibles.
Gestió de Comptes Bancaris
Manteniment de comptes bancaris en nom de la comunitat i realització de transaccions financeres en la seva representació.
Gestió d'Assegurances i Reclamacions
Gestió de pòlisses dassegurances per protegir els actius de la comunitat i coordinació de reclamacions en cas de sinistres.
Avantatges d'administració integrada mitjançant App/Software per als propietaris:
- Registre de dades : Els detalls de la comunitat i els propietaris s’ingressen al sistema.
- Gestió de pagaments: Es registren les quotes i els pagaments dels propietaris, i es generen estats de comptes.
- Comunicació: La plataforma facilita la comunicació a través de missatges interns i notificacions.
- Documentació: S’emmagatzemen i s’organitzen documents rellevants per a la comunitat.
- Gestió de reunions: Permet la planificació, la programació i la documentació de juntes de propietaris.
- Seguiment de morositat: Es duu un registre dels propietaris amb quotes pendents i s’envien recordatoris.
- Informes financers: genera informes sobre l’estat financer de la comunitat.
- Accés segur: Ofereix accés a propietaris i administradors a través de credencials segures.
- Integració amb bancs i proveïdors: Facilita la gestió de pagaments i el seguiment de serveis com la neteja, la seguretat, etc.
- Actualitzacions i suport: El programari s’actualitza periòdicament per mantenir-se al dia amb les necessitats i els requisits canviants.