Serveis

El que ens distingeix de la competència és el nostre enfocament integral i personalitzat. A Fincas Mayurqa, no només administrem, creem comunitats. La nostra dedicació a la transparència, l’eficiència i la satisfacció del client garanteix que cada comunitat que gestionem floreixi de manera única.

Els nostres serveis

Assessorament i serveis legals

Oferim assessorament i serveis legals per a la gestió i la resolució d’assumptes legals de la comunitat. El nostre equip d’experts està disponible per assistir a temes de normativa, contractes i qualsevol altra consulta jurídica que pugui sorgir.

Assessorament legal a finques

Proporcionar assessorament legal a la comunitat de propietaris en qüestions relacionades amb la Llei de propietat horitzontal i altres aspectes legals que afectin la comunitat.

Redacció i revisió de documents legals

Preparar i revisar documents legals, com ara contractes de serveis, acords d'arrendament, reglaments interns i estatuts de la comunitat.

Representació legal a comunitats

Actuar com a representant legal de la comunitat en disputes legals o litigis, ja sigui davant d'altres parts involucrades o en processos judicials.

Recuperació de deutes

Gestionar i adoptar mesures legals per recuperar quotes endarrerides de propietaris morosos, incloent-hi la presentació de demandes judicials si cal.

Mediació de conflictes entre propietaris

Mediar en disputes entre propietaris o entre la comunitat i tercers, cercant solucions amigables abans de recórrer a processos legals.

Assistència en assemblees i juntes

Brindar assessorament legal durant les reunions de la comunitat, especialment en la interpretació de la legislació i els estatuts.

Compliment normatiu

Assegurar-se que la comunitat compleix totes les regulacions i lleis locals aplicables, incloent-hi la normativa de seguretat i urbanística.

Gestió de reclamacions

Ajudar en la presentació de reclamacions d'assegurances quan es produeixin esdeveniments coberts per les pòlisses de la comunitat, com ara danys estructurals o accidents.

Actualització normativa a la comunitat

Mantenir la comunitat informada sobre qualsevol canvi en la legislació o normatives que en puguin afectar el funcionament.

Consell legal general

Proporcionar orientació legal en diverses qüestions que puguin sorgir en l'administració i la gestió de la comunitat.

Administració i comptes de la comunitat de propietaris

Gestionem l’administració i la comptabilitat de la vostra comunitat, garantint transparència i correcta gestió de recursos. Ens ocupem de l’elaboració de pressupostos, liquidacions i control de despeses, assegurant l’estabilitat financera de la comunitat.

Pressupostos per a la Comunitat

Elaboració i seguiment d'un pressupost anual que inclou ingressos i despeses previstes per a la comunitat.

Cobrament de Quotes de Propietaris

Recaptació de quotes i despeses comunes dels propietaris, assegurant que es realitzi de manera oportuna.

Comptabilitat i Estats Financers

Manteniment de registres comptables precisos i actualitzats, incloent-hi la preparació d'estats financers.

Pagaments i Despeses Comunes

Gestió de les despeses comunes de la comunitat, com ara neteja, manteniment, assegurances i serveis públics.

Negociació de Contractes

Renegociació de contractes amb proveïdors de serveis (neteja, seguretat, jardineria, etc.) per obtenir els millors termes i preus.

Reserva de Fons a Futur

Establiment i gestió d'una reserva de fons per a futures reparacions i millores a la comunitat.

Recaptació de deutes i seguiment

Gestió de propietaris morosos, incloent-hi el seguiment i la recuperació de deutes pendents.

Transparència sobre Estat Financer

Proporcionar als propietaris informes financers regulars i transparents sobre l'estat financer de la comunitat.

Compliment Legal i Fiscal

Assegurar-se que la comunitat compleix totes les obligacions legals i fiscals, presentant declaracions i pagaments quan correspongui.

Control de Despeses i Revisó

Control de les despeses i revisió de factures per evitar despeses excessives o no autoritzades.

Planificació Financera a Llarg Termini

Ajudar a la planificació financera a llarg termini de la comunitat per anticipar futures despeses importants i assegurar que hi hagi recursos disponibles.

Gestió de Comptes Bancaris

Manteniment de comptes bancaris en nom de la comunitat i realització de transaccions financeres en la seva representació.

Gestió d'Assegurances i Reclamacions

Gestió de pòlisses dassegurances per protegir els actius de la comunitat i coordinació de reclamacions en cas de sinistres.

Avantatges d'administració integrada mitjançant App/Software per als propietaris:

  • Registre de dades : Els detalls de la comunitat i els propietaris s’ingressen al sistema.
  • Gestió de pagaments: Es registren les quotes i els pagaments dels propietaris, i es generen estats de comptes.
  • Comunicació: La plataforma facilita la comunicació a través de missatges interns i notificacions.
  • Documentació: S’emmagatzemen i s’organitzen documents rellevants per a la comunitat.
  • Gestió de reunions: Permet la planificació, la programació i la documentació de juntes de propietaris.
  • Seguiment de morositat: Es duu un registre dels propietaris amb quotes pendents i s’envien recordatoris.
  • Informes financers: genera informes sobre l’estat financer de la comunitat.
  • Accés segur: Ofereix accés a propietaris i administradors a través de credencials segures.
  • Integració amb bancs i proveïdors: Facilita la gestió de pagaments i el seguiment de serveis com la neteja, la seguretat, etc.
  • Actualitzacions i suport: El programari s’actualitza periòdicament per mantenir-se al dia amb les necessitats i els requisits canviants.
×