Servicios

Lo que nos distingue de la competencia es nuestro enfoque integral y personalizado. En Fincas Mayurqa, no solo administramos, creamos comunidades. Nuestra dedicación a la transparencia, la eficiencia y la satisfacción del cliente garantiza que cada comunidad que gestionamos florezca de manera única.

Nuestros Servicios

Asesoramiento y servicios legales

Ofrecemos asesoramiento y servicios legales para la gestión y resolución de asuntos legales de la comunidad. Nuestro equipo de expertos está disponible para asistir en temas de normativa, contratos y cualquier otra consulta jurídica que pueda surgir.

Asesoramiento legal a fincas

Proporcionar asesoramiento legal a la comunidad de propietarios en cuestiones relacionadas con la Ley de Propiedad Horizontal y otros aspectos legales que afecten a la comunidad.

Redacción y revisión de documentos legales

Preparar y revisar documentos legales, como contratos de servicios, acuerdos de arrendamiento, reglamentos internos y estatutos de la comunidad.

Representación legal a comunidades

Actuar como representante legal de la comunidad en disputas legales o litigios, ya sea ante otras partes involucradas o en procesos judiciales.

Recuperación de deudas

Gestionar y adoptar medidas legales para recuperar cuotas atrasadas de propietarios morosos, incluyendo la presentación de demandas judiciales si es necesario.

Mediación de conflictos entre propietarios

Mediar en disputas entre propietarios o entre la comunidad y terceros, buscando soluciones amigables antes de recurrir a procesos legales.

Asistencia en asambleas y juntas

Brindar asesoramiento legal durante las reuniones de la comunidad, especialmente en la interpretación de la legislación y los estatutos.

Cumplimiento normativo

Asegurarse de que la comunidad cumple con todas las regulaciones y leyes locales aplicables, incluyendo la normativa de seguridad y urbanística.

Gestión de reclamaciones

Ayudar en la presentación de reclamaciones de seguros cuando ocurran eventos cubiertos por las pólizas de la comunidad, como daños estructurales o accidentes.

Actualización normativa a la comunidad

Mantener a la comunidad informada sobre cualquier cambio en la legislación o normativas que puedan afectar su funcionamiento.

Consejo legal general

Proporcionar orientación legal en diversas cuestiones que puedan surgir en la administración y gestión de la comunidad.

Administración y cuentas de la comunidad de propietarios

Gestionamos la administración y contabilidad de su comunidad, garantizando transparencia y correcta gestión de recursos. Nos ocupamos de la elaboración de presupuestos, liquidaciones y control de gastos, asegurando la estabilidad financiera de la comunidad.

Presupuestos para la Comunidad

Elaboración y seguimiento de un presupuesto anual que incluye ingresos y gastos previstos para la comunidad.

Cobro de Cuotas de Propietarios

Recaudación de cuotas y gastos comunes de los propietarios, asegurando que se realice de manera oportuna.

Contabilidad y Estados Financieros

Mantenimiento de registros contables precisos y actualizados, incluyendo la preparación de estados financieros.

Pagos y Gastos Comunes

Gestión de los gastos comunes de la comunidad, como limpieza, mantenimiento, seguros y servicios públicos.

Negociación de Contratos

Renegociación de contratos con proveedores de servicios (limpieza, seguridad, jardinería, etc.) para obtener los mejores términos y precios.

Reserva de Fondos a Futuro

Establecimiento y gestión de una reserva de fondos para futuras reparaciones y mejoras en la comunidad.

Recaudación de Deudas y Sefuimiento

Gestión de propietarios morosos, incluyendo el seguimiento y la recuperación de deudas pendientes.

Transparencia sobre Estado Financiero

Proporcionar a los propietarios informes financieros regulares y transparentes sobre el estado financiero de la comunidad.

Cumplimiento Legal y Fiscal

Asegurarse de que la comunidad cumple con todas las obligaciones legales y fiscales, presentando declaraciones y pagos cuando corresponda.

Control de Gastos y Revisón

Control de los gastos y revisión de facturas para evitar gastos excesivos o no autorizados.

Planificación Financiera a Largo Plazo

Ayudar en la planificación financiera a largo plazo de la comunidad para anticipar futuros gastos importantes y asegurar que haya recursos disponibles.

Gestión de Cuentas Bancarias

Mantenimiento de cuentas bancarias en nombre de la comunidad y realización de transacciones financieras en su representación.

Gestión de Seguros y Reclamaciones

Gestión de pólizas de seguros para proteger los activos de la comunidad y coordinación de reclamaciones en caso de siniestros.

Ventajas de administración integrada mediante App/Software para los propietarios:

  • Registro de datos: Los detalles de la comunidad y los propietarios se ingresan en el sistema.
  • Gestión de pagos: Se registran las cuotas y pagos de los propietarios, y se generan estados de cuentas.
  • Comunicación: La plataforma facilita la comunicación a través de mensajes internos y notificaciones.
  • Documentación: Se almacenan y organizan documentos relevantes para la comunidad.
  • Gestión de reuniones: Permite la planificación, programación y documentación de juntas de propietarios.
  • Seguimiento de morosidad: Se lleva un registro de los propietarios con cuotas pendientes y se envían recordatorios.
  • Informes financieros: Genera informes sobre el estado financiero de la comunidad.
  • Acceso seguro: Ofrece acceso a propietarios y administradores a través de credenciales seguras.
  • Integración con bancos y proveedores: Facilita la gestión de pagos y el seguimiento de servicios como la limpieza, seguridad, etc.
  • Actualizaciones y soporte: El software se actualiza periódicamente para mantenerse al día con las necesidades y requisitos cambiantes.
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